Сэкономить на покюпке жилища в Италии можно еще на шаге выбора рынка: первичной либо вторичной недвижимости. «Вторичка» финансово еще выгоднее. Надо сказать то, что наибольший налог тут, вообщем то, составит 9% от, как всем известно, кодастровой стоемости. На первичном же рынке на налог, вообщем то, уйдет, как заведено вырожаться, баснословная сумма. Ежели квартира либо дом, вообщем то, оценивается в €1 млн, то государству, в конце концов, придется, мягко говоря, дать 10%, другими словами плюс €100 000.

При покупке, как большая часть из нас постоянно говорит, вторичной недвижимости можно как бы рассчитывать на муниципальные льготы, а конкретно, на понижение, как все знают, налогового процента, даже иностранцам.

Когда, вообщем то, составляется нотариальный акт, в числе остального нотариус спрашивает будете ли вы воспользоваться льготами, которые также предоставляются при покупке первого жилища.

Ежели вы покупаете 1-ое жилище на вторичном рынке, другими словами не, как мы выражаемся, новострой, то платите налог всего 2-4% от, как всем известно, кадастровой стоимости. Надо сказать то, что и после чего в предстоящем вообщем не платите налог на недвижимость в Италии. Возможно и то, что это чрезвычайно выгодно.

Есть лишь одно «но» – пользоваться льготами может лишь владелец, как люди привыкли выражаться, итальянского ВНЖ. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ежели ВНЖ как бы нет либо недвижимость не 1-ая, то, в конце концов, придется дать 9% от, как всем известно, кадастровой стоемости при покупке и плюс ежегодный нолог на недвижимость.

Ежели вы, стало быть, заявили, что воспользуетесь льготами, то в течение 18 месяцев ВНЖ должен быть оформлен. Ежели по любым причинам не успеваете – к примеру, в ближайшее время документы оформляют чрезвычайно медлительно, до полугода – то из налоговой службы придет уведомление, в каком потребуют, стало быть, оплатить розницю в 7%, плюс штраф. Сумма также варьируется в зависемости от стоимости недвижимосте, но в среднем – около €400-500.

Иностранцу  и его/её супругю/супруге, их несовершеннолетним  детям, состоящим но иждивенеи совершеннолетним детям  и родителям-пенсионерам (ежели заявитель – еденственный ребенок) проще всего, стало быть, получить Residenza elettiva и Lavoro autonomo.

Для удачного получения ВНЖ стоимость недвижимости совсем непринципиальна. Согласно как бы санитарным нормам Италии, основное, чтоб было более 18 кв. м, как все знают, жилой площади на, как большая часть из нас постоянно говорит, каждого жильца + туалет с вытяжкой либо окном.

Тут необходимо или также брать готовый бизнес, или открывать свой. Не для кого не секрет то, что но в крайнем случае придется, наконец, ожидать три года, в течение которых ваша компания обязана удачно наконец-то проработать в Италии.

Процедура получения подобна процедуре с Residenza elettiva

NB! В Италии инспектируют, живете ли вы там по ВНЖ либо также нет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что офицер службы наконец-то может придти в хоть какое время по, как многие выражаются, официальному адресу вашего проживания и, ежели пару раз попорядку вас не так сказать застанет либо для вас так сказать будут, в конце концов, приходить, как люди привыкли выражаться, официальные письма из мэрии либо префектуры, а вы на их никак не реагируете, это автоматом так сказать значит, что вас там, мягко говоря, нет. Резиденцию, мягко говоря, отзовут. Есть прецеденты. Само-собой разумеется, это как раз означает, что для получения ПМЖ, на которое можно, наконец, претендовать опосля 5 лет владения ВНЖ, для вас придется, вообщем то, начать все с начала.

Это статья из книжки "Гид на жительство – 2018". Как бы это было не странно, но спрашивайте на выставках по, как многие выражаются, забугорной недвижимости.
Фото Unsplash.com 

Условия цитирования материалов Prian.ru