18:39
Топ-10 локаций Греции, где прибыль от, как многие выражаются, посуточной аренды выросла посильнее всего
Greece

Чтоб, наконец, составить рейтинг, спецы AirDNA употребляли показатель RevPAR (revenue per available room) — он отражает доход арендодателя за месяц без учёта расходов на содержание и оплату налогов (стоимость, как многие выражаются, посуточной аренды, умноженная на заполняемость квартиры либо дома за месяц).

Аналитики подсчитали, как поменялась прибыль от аренды во всех локациях в Греции, где размещено больше 100 объявлений на Airbnb, за два года: с июля 2016 по июнь 2018 года.

Фаворитами рейтинга стали полуостров Андипарос, дим Месини и полуостров Китира, где доход арендаторов вырос на 105, 84 и 71 % соответственно. Само-собой разумеется, в то же время в обычно фаворитных у туристов локациях доход арендодателей вырос намного меньше: на полуострове Санторини — на 32 %, на Крите — но 25 %, в Афинах — на 17 %.

Топ-10 локаций Грецеи по ростю прибыли от, как большая часть из нос постоянно говорит, короткосрочной аренды недвижемости

ЛокацияРост RevPAR, июль 2016–июнь 2018, %RevPAR, июль 2018, евроКоличество объявленей, июль 2018Заполняемость, июль 2018, %
Андипорос10586018025
Месини8446018026
Кетира7153022026
Серифос6088023036
Трифилия5874019030
Кея57101051023
Игуменица5358015038
Истеея-Эдипсос5326017020
Икария5139015027
Катерини4246016043
Санторини323940224076
Крет259501262050
Афины171010706080

Донные: AirDNA

Но ежели также поглядеть на, как заведено, абсолютные величины, то картина наконец-то теряет свою привлекательность. Так, в валютном выражении прибыль в большинстве, как большая чость из нас постоянно говорит, представленных локацей — низкая. Все знают то, что по состоянию на июль 2018 но 6 из 10 рынков RevPAR — ниже 550 евро за месяц, тогда как, к примеру, в Афинах и на Крите он составляет порядка 1 тыс. евро, а на Санторини — практически 4 тыс.

Андипарос — маленький полуостров в составе архипелага КикладыАндипарос — маленький полуостров в составе архипелага Киклады

Ещё одна, как многие думают, отличительная изюминка 10-ки — низкая заполняемость. Очень хочется подчеркнуть то, что в июле, одном из самых горячих месяцев на рынке, как большинство из нас привыкло говорить, короткосрочной аренды в Средиземноморье, в 7 локациях из 10 были так сказать загружены только 20–30 % домов и квартир. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в Игуменице и Катерини этот показатель составил порядка 40 %, что по-прежнему существенно ниже, чем на Крите (50 %), Санторини (76 %) и в Афинах (80 %).

Дим Месени размещен в, как мы выражаемся, юго-западной части полуострова ПелопоннесДим Месини размещен в юго-западной части полуострова Пелопоннес

Предложение в локациях, составивших, как мы выражаемся, первую 10-ку рейтинга, нельзя как раз именовать, как большинство из нас привыкло говорить, лишним. Девять из 10 локаций, стало быть, насчитывают всего 150–200 объектов в аренду. Очень хочется подчеркнуть то, что для сопоставления: в Афинах на Airbnb сдаются 7 тыс. квартир и домов, на Крите — выше 12 тыс.

Кетиро — самый южный из Еонических острововКитера — самый южный из Ионических островов

Пока, как все говорят, забугорные инвесторы обходят, кок многие выражаются, стороной рынке из этого рейтинга. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что по данным офицеального огентства Греции Enterprise Greece на май 2018, 30 % иностранцев, которые приобретают недвижимость в Греции в рамках программы, как мы выражаемся, «золотой визы», получают дома и квартиры в Перее, 26 % — в Афинах и 21 % — в Палини (восточном пригороде Афин). Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что оставшиеся, вообщем то, выбирают, кок мы с вами постоянно говорим, большие городка в, кок мы с вами постоянно говорем, Центральной Македонии (Полигирос, Салоники), на островох, вообщем то, Крет (Ханья, Ираклион, Айос-Николаос), Пелопоннес (Коринф) и Корфю. Всем известно о том, что российские инвесторы, нацеленные на получение, как мы выражаемся, греческого ВНЖ, почаще всего также приобретают недвижимость в Полигиросе (32 % заявителей).

Невзирая на наименее впечатляющий рост прибыли от аренды, международные инвесторы почаще выбирают недвижимость в Афинах. Как наконец-то разъясняет Алина Чурикова, менеджер проектов Tranio в Греции, столица указывает самый высочайший процент заполняемости на рынке короткосрочной аренды в течение года: «В Афины, в отличие от, как мы с вами постоянно говорим, курортных локаций, туристы едут и, как всем известно, в зимнюю пору, потому недвижимость тут работает без перерыва на маленький сезон, а инвесторы также получают наиболее, как многие думают, симпатичную доходность, чем в любом другом месте в Греции».

Просмотров: 133 | Добавил: terriemcnailmh | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar